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对您的出租物业进行免费评估。从这里开始!

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  • 沟通

    房地产管理 尽一切努力让您了解您的财产。

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  • 营销与广告

    对于您的房产空置的每一天,这就是您口袋里的钱。

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  • 租户筛选

    安置错误的租户会很快让您损失专业管理费。

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  • 租赁

    您的租赁代理管理租赁签署并确保正确执行所有适当的合同。

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  • 收租

    没有什么比这更能影响您的现金流了
    比延迟或丢失的租金支付。

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  • 维护

    如果没有及时、具有成本效益的维修和保养,您的投资回报可能会受到重大影响。

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  • 检查

    对您的财产进行内部和外部的专业检查是有益的。

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  • 驱逐

    即使精心安置,偶尔也会有租户需要被驱逐。

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  • 会计

    我们的目标是最大化您的收入并最小化您的开支。

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    物业管理服务

    房地产管理 的专业服务包括持续沟通、全面的营销和广告、彻底的租户筛选和选择、全方位服务租赁、及时收取租金、定期检查、具有成本效益和可靠的维护、严格合规的驱逐以及全面核算。

    持续沟通

    房地产管理 尽一切努力让您了解您的财产。我们团队提供的安全在线帐户可让您随时了解物业活动,包括空置、租赁、维护、检查和财务报告。无论您住在离出租物业几个街区还是数百英里之外,您都可以通过计算机方便地在世界任何地方全天 24 小时监控您的物业的活动。

    除了您的帐户之外,我们训练有素的员工团队还会在这里回答您的问题并与您合作,以获得最佳的投资回报。

    灯泡

    综合营销和广告

    对于您的房产空置的每一天,这就是您口袋里的钱。更短的空缺时间很容易抵消专业管理成本。我们每个月花费数千美元来宣传我们的空缺职位,以更快地填补空缺职位。您的房产在高流量租赁和分类网站上做广告。一个专业的“出租”院子标志增加了捕捉开车经过的潜在租户的曝光度。我们经验丰富的租赁代理会迅速回应查询,并就物业的详细信息向潜在租户提供建议,并尽可能以最佳方式展示您的房屋。

    在营销和宣传您的出租物业之前,我们的专家还会在两个重要方面为您提供建议:

    1. 根据对物业状况、升级、学区、位置和交通便利以及区域租赁市场价格的综合分析,设定具有竞争力的月租金。
    2. 通过提供有关如何使您的房产准备好出租的建议和指导,让您的房屋准备好以更快的速度出租给优质租户。 了解如何准备好您的房屋租金。 ›

    彻底的租户筛选和选择

    安置错误的租户可能会很快让您损失自己管理房产所节省的费用。每个租户的申请都会根据信用、犯罪背景、性犯罪者登记(在法律允许的情况下)、就业证明和居住/租赁历史进行评估。我们的彻底筛选符合所有适用法律,包括《公平住房和公平信用报告法》。

    当我们找到合格的租户后,我们会安排与批准的租户签署租约和进行入住条件评估。

    全方位服务租赁

    您的租赁代理使用我们专业准备的租约管理与获批租户签订的租约,并确保正确执行所有适当的合同。同时,根据当地法律和金融规定收取租金、押金和任何费用,并记录在您的在线账户中。我们还在签订租约时提供专业的租户教育。

    最后,租赁代理和批准的租户进行演练以记录条件。这一重要的演练有助于准确评估租户搬出时情况的任何变化。

    及时收租

    没有什么比拖欠或拖欠租金更能影响您的现金流了。我们每月收取租金,并迅速将其存入您的账户。我们的收款流程专业但艰难,我们非常勤奋地通过系统、及时的流程收取租金。

    为租户提供多种支付租金的方式和按时支付租金的奖励,因此您可以尽快拿到钱。此外,我们尊重和公平地对待每个租户,因为与租户的积极关系可以及时支付租金并更好地照顾您的财产。

    定期检查

    对您的物业内外进行专业检查,有助于确保租户遵守租约条款并评估物业状况。

    当地不动产管理办公室通常会进行搬入、定期和搬出检查。这些检查的文件和照片有助于确定需要的维护和维修,以保持您的房屋价值,并避免在无人看管的情况下进行昂贵的维修。

    经济高效、可靠的维护

    维护是拥有出租物业的必要支出,如果没有及时、具有成本效益的维修和保养,您的投资回报可能会受到重大影响。由我们处理后,您将节省时间和金钱,并确保由值得信赖的维护人员以专业的方式完成维修。

    每个 房地产管理 办公室都拥有广泛的承包商、供应商和内部员工网络,以处理物业维护和维修工作。此外,我们与国家和当地供应商的独家合作伙伴关系为我们的客户和客户提供了预期的专业服务水平。

    严格且合规的驱逐

    即使精心安置,偶尔也会有租户需要被驱逐。我们的员工非常了解州和当地的房东/租户法律。如果租户不按时支付租金或违反租约条款,我们会在尽可能快的时间内启动必要的适当法律步骤,以最大限度地降低您的成本并重新出租物业。

    向我们询问驱逐保护。对于选择此计划的业主,如果有必要,当地办事处将支付驱逐费用。

    综合会计

    我们的目标是最大化您的收入并最小化您的开支。为了跟踪您的收入和支出,我们使用集中式会计系统。这个包罗万象的会计和报告系统,以分项报表和税务文件为后盾,将您所有的物业管理财务信息组织在一个地方。

    云顶国际娱登录 为每位业主客户提供受密码保护的在线帐户,以便您随时轻松访问财务报告。

    联系房地产管理以了解有关我们服务的更多信息 ›